Iad France - Séverine ROUX vous propose : RARE SUR LE SECTEUR ! Beau terrain à bâtir de 1461 m² situé dans un environnement calme et verdoyant de Villennes-sur-Seine, au sein d'un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate des accès A13 / A14 et des écoles.

Description :

o Lot arrière issu d'une division parcellaire en cours - bornage déjà réalisé
o Concerne Lot C comprenant une piscine existante (à conserver ou à démolir selon votre projet)
o Terrain à viabiliser - réseaux présents sur rue (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout)

Règles du PLU (zone UDd) :
o Hauteur maximale : 9 m au faîtage
o Construction possible en R + 1 ou R + 1 + combles
. Emprise au sol de 50 %
o Recul minimum de 5 m par rapport aux limites séparatives

Les atouts :
o Emplacement au calme absolu, sans vis-à-vis direct
o Cadre résidentiel et arboré, parfait pour une maison familiale
o Écoles maternelle et primaire en proximité
o Gare SNCF Villennes-sur-Seine (ligne J) et futur RER E Éole à proximité
o Accès rapide A13 / A14 / N13 et à 25 min de Paris La Défense
o Commune dynamique et recherchée, offrant commerces, clubs sportifs, Golf et vie associative développée
o Projet idéal pour construction contemporaine ou traditionnelle, selon vos envies.

Ne tardez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176114)