Iad France - Mathéo Pothin vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 003 m² - MANAPANY-LES-BAINS

Saint-Joseph - Secteur recherché

Situé à Manapany-les-Bains, sur la commune de Saint-Joseph, ce terrain de 1 003 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied du bassin de Manapany-les-Bains.

Une localisation rare, au cOEur d'un quartier dynamique, prisé et en plein développement, offrant un cadre de vie privilégié entre littoral et nature.

Caractéristiques du terrain :

* Superficie : 1 003 m²
* Environnement calme et résidentiel
* Assainissement individuel (fosse septique)
* Proximité immédiate de la ligne principale
* Commodités et services accessibles rapidement

Urbanisme - Zone U5MA

Classé en zone U5MA, le terrain présente un fort potentiel constructible :

* Emprise au sol autorisée : 40 %
* Possibilité de construction en R + 1 + combles
* Possibilité de R + 2 + combles (sous conditions, notamment pour les logements sociaux)

Potentiel et valorisation

Le secteur bénéficie actuellement d'un projet hôtelier structurant, renforçant l'attractivité et la valorisation future du quartier.

Ce bien représente une opportunité stratégique, idéale pour :

* La construction d'une résidence principale dans un environnement recherché
* Un projet locatif saisonnier ou longue durée
* Un investissement patrimonial à fort potentiel

Un terrain rare à la vente sur ce secteur très convoité de Manapany-les-Bains.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176180)