Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Opportunité Agricole : Terrain 2100 m² Plein Sud avec Bâti à Fort Potentiel
Idéal pour maraîchage diversifié, horticulture ou petit élevage.

Vous recherchez un outil de travail à taille humaine, préservé et stratégiquement exposé ? Ce terrain de 2103 m² offre une configuration optimale pour une exploitation de proximité ou un projet d'autonomie résilient.
Les points forts de l'exploitation :
Exposition Plein Sud : Luminosité maximale sur l'année, idéale pour la précocité des cultures ou l'installation de serres bioclimatiques.
Environnement Préservé : Aucun voisinage immédiat, garantissant une tranquillité totale et une gestion simplifiée des traitements (idéal pour une conversion en Agriculture Biologique).
Potentiel Agronomique : Surface plane et dégagée, prête à être aménagée selon votre plan de culture (verger, potager de plein champ, aromatiques).

Volet Bâti & Rénovation :
Inclus sur la parcelle : une ancienne bâtisse de 80 m² environ à reconstruire intégralement. Un puit accessible sur le terrain.
Le potentiel : Création d'un logement de fonction, d'un atelier de transformation, d'un local de stockage ou d'un point de vente directe à la ferme. Une base solide pour implanter votre siège d'exploitation.

Localisation Stratégique :
Profitez du calme absolu de la nature sans sacrifier la logistique. Le terrain se situe à proximité immédiate des commodités et des circuits de distribution locaux, facilitant la commercialisation de votre future production.
Profil recherché : Agriculteurs, maraîchers, porteurs de projet en installation ou investisseurs passionnés par la terre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067173)