Iad France - Estelle Velluet vous propose : VILLA D'EXCEPTION - 7 CHAMBRES - PISCINE - 211 m² habitables - DOUBLE GARAGE - Saint Martin de Crau

Rare à la vente, cette magnifique villa provençale de 211 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysager de 1 246 m².
Une maison familiale d'exception, pensée pour conjuguer convivialité, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande véranda lumineuse avec porte à galandage, un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial d'environ 90 m².
Cet espace à vivre séduit par ses volumes, sa clarté et son ouverture sur l'extérieur.
Une buanderie et une arrière-cuisine viennent s'ajouter à cet ensemble, apportant une réelle valeur fonctionnelle et un confort supplémentaire au quotidien.

De plain-pied, la maison propose deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau dont une avec un accès indépendant.
À l'étage, un large couloir dessert cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur, le coup de cOEur est garanti :
un magnifique jardin arboré, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Une piscine 10x5 m exposée plein sud et plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat provençal.

Les atouts supplémentaires :
oDeux garages indépendants (15 et 18 m²) pouvant être aménagés selon vos besoins,
oUn carport de plus de 40 m²,
oPlusieurs stationnements extérieurs,
oSurface constructible encore disponible,
oMaison adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle.
Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au cOEur de la Provence.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33077105)