Iad France - Arnaud Felix vous propose : Sublime Maison d'Architecte 222 m² - 6 Chambres - Jardin arboré - Piscine - Garage Double - Maignaut-Tauzia

Située à Maignaut-Tauzia, cette superbe maison d'architecte de 222 m² avec sa vue Pyrénées, se distingue par son design contemporain, ses prestations haut de gamme et son magnifique jardin arboré de 2325 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'élégance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour double de 54 m² baigné de lumière, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les larges baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et invités. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec ses deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le jardin paysager saura ravir les amateurs de nature et offre un espace propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Pour les amateurs de voitures, un espace de 100 m² est à votre disposition. Vous pourrez l'utiliser en garage ou le remettre en habitation pour le louer annuellement ou en RBNB. Vous trouverez également un carport.
L'espace piscine avec sa terrasse et son bar vous invite à des moments de détente rafraîchissants en toute intimité.

Construite en 2013, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'ensemble des équipements, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au sol et la ventilation mécanique, assurent un confort optimal au quotidien.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, alliant confort, modernité et élégance. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de cette maison d'architecte unique à Maignaut-Tauzia.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 101714616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 387 000 €. (gedeon_6727_33166380)