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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vaas au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879832 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Proche bourg de Vaas, située à 10 kilomètres de Chateau-du-Loir, Maison à proximité de la Gare (à destination Tours - Le Mans) et de l'accès autoroute A28.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, la propriété se compose :
- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m²,
- d'une chambre de plain-pied de 19 m² + salle de bain + WC indépendants.
- de deux chambres à l'étage de 16 et 17 m² au sol.
- Pièce de 8 m² pour une future salle d'eau ou pour un bureau.
L'ensemble se complète par une pièce attenante de plus de 67 m², haute de plafond, accueille actuellement une piscine de 22 m². L'utilité de cette espace peut varier selon vos besoins.
Pour plus de confort : le bien comprend une cheminée avec insert, une pompe à chaleur AIR / EAU de 2023 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Revente d'électricité grâce aux panneaux solaires (327€ / An environ)
Jardin clos de mur, agréable et environnement pratique pour un quotidien à proximité des commodités de Vaas. Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166505)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaas
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 87.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 122m2 à Vaas
    En vente
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    Maison 122m2 Vaas

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 05/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaas (72500).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 87 € et 1 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.