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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Vaas au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913332 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant - Vaas
À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de
Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en
restant proche des grands axes et commodités.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
o Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale
pour les moments en famille
o Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau
o Trois chambres confortables, une salle d'eau récente et un WC séparé
o Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la
lumière toute l'année
Sous-sol :
o Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et
d'organisation
Logement indépendant dans la cour :
o Composé de 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC
o Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale - une vraie
valeur ajoutée !
Extérieurs :
o Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas
en plein air
o Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d'extension ou de jardin
paysager
o Garage et abri de jardin complètent ce bien
Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité
professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589587)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2526 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vaas
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 000 €
    Maison traditionnelle 146m2 à Vaas
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    Maison traditionnelle 146m2 Vaas

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaas (72500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 2526 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.