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CSF propose ce maison de village de 6 pièces à Gensac au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881805
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
215m2
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Grande maison atypique de 215 m², 5 chambres, garage, dépendance, cave et jardin au coeur du joli village de GENSAC.
La toiture a bénéficié d'un remaniage en 2024 avec traitement anti mousse par un artisan renommé du secteur.
Les huisseries sont en double et simple vitrage.
La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage central par chaudière fioul.
Cette maison vous séduira par les possibilités d'aménagement qu'elle offre dans une rue calme du village.
L'entrée de 21 m² a conservé tout son charme avec ses tomettes et ses carreaux damiers d'origine.
Le rez-de chaussée est complété d'une cuisine aménagée, un salon, 2 chambres (15 et 30 m²), 1 WC indépendant, 1 salle de bain avec WC, un dégagement menant au garage de 30 m².
L'étage propose 3 chambres (16,22, 24 m²), 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC, une pièce atelier menant vers le grenier aménageable de 70 m².
En sous sol se trouve une grande pièce 'cave' totalisant 55 m² et donnant sur le jardin.
Cette maison est habitable en l'état mais quelques travaux permettraient de la sublimer et d'améliorer son confort.
Le jardin est clos par un mur de pierre et permet de passer de bons moments de détente.
Une pièce indépendante est à utiliser selon vos besoins.
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166516)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 477 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gensac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
84
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4594.00€ et 6216.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 215m2Gensac
vente
148 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
