Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Nice Carré d'Or - Superbe 4 pièces de 105 m² - Terrasse et cave

Emplacement exceptionnel - Carré d'Or / Victor Hugo
À deux pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, découvrez ce magnifique appartement traversant de 105 m² situé dans un immeuble de très bon standing avec ascenseur.

Un bien rare en plein centre de Nice
Ce 4 pièces lumineux et élégant offre des prestations haut de gamme en étage élevé.
Vaste séjour baigné de lumière
Cuisine américaine moderne, équipée et fonctionnelle
3 grandes chambres avec rangements
dont une suite parentale avec salle de bain toilette et dressing
Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et toiette.
Parquet raffiné, belles hauteurs sous plafond, climatisation intégrée, nombreux rangements.
Petite terrasse offrant un espace extérieur appréciable en cOEur de ville.
Appartement en parfait état, prêt à vivre
Cave incluse
Immeuble de standing avec ascenseur
Possibilité de louer un parking à proximité
Une cave complète ce bien

Emplacement premium, tout à pied : commerces, transports, plages et vie niçoise et des meilleures écoles.

Un bien rare et recherché dans le Carré d'Or - à visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3624 euros (incluant eau froide, eau chaude chauffage et parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.33€ par mois (soit 3628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 3628 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166565)