Iad France - Julie Girodon vous propose : DOMAINE ÉQUESTRE - 6,5 HECTARES - CLÉ EN MAIN
Rabastens-de-Bigorre (65140) - À 15km de Tarbes, entre Toulouse et Bordeaux

Dans un environnement calme et verdoyant, ce domaine équestre haut de gamme offre un outil de travail complet alliant performance technique, bien-être animal et qualité de vie. Une propriété rare, prête à l'exploitation.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES PROFESSIONNELLES
. Manège couvert 60 x 20m (sol fibré sur géotextile, arrosage automatique, 30m de miroirs, terrasse)
. Carrière éclairée 65 x 35m
. Marcheur couvert 4 places avec arrosage automatique
. Rond de longe
. Parcours de cross
. 23 boxes (11 à 14 m²) équipés (mangeoires rotatives, ventilation, dalles caoutchouc)
. 12 paddocks avec abris, électrification et abreuvoirs automatiques

Espaces de soins et de service :
. Douches eau chaude et froide
. 3 stalles de préparation,
. 3 selleries,
. Vestiaires
. Fumière couverte, nombreux espaces de stockage
. Parking asphalté avec branchements électriques

HABITATION & STRUCTURES D'ACCUEIL
. Maison principale - 200 m² - Excellent DPE - A
. 4 chambres, 2 bureaux
. Jacuzzi professionnel, sauna
. Jardin avec piscine chauffée (nage à contre-courant) et terrasses

Infrastructures complémentaires :
. Salle de conférence et espace détente avec kitchenette
. 3 chalets composés de 6 studios indépendants pouvant être exploités pour du personnel, des stagiaires ou en tant que gite comme suit :
* Chalet 1 : 3 studios
* Chalet 2 : Cuisine professionnelle, salle de sport, salle de repos, salle d'eau.
* Chalet 3 : 3 studios

PERFORMANCE ET AUTONOMIE :
. Alimentation en eau par forage (écuries, prairies, arrosage)
. Éclairage LED sur l'ensemble du site
. Panneaux solaires

LOCALISATION :
. 1h des Pyrénées
. 2h de l'Atlantique
. 4h de la Méditerranée
. Accès direct à des chemins de promenade

Un domaine complet, immédiatement exploitable, adapté à une activité professionnelle ou à un projet de développement équestre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166580)