Iad France - Nadège Atzori vous propose : RARE !
Plain-pied sur sous-sol impeccablement entretenu

Située à Sarreguemines Folpersviller, dans un secteur résidentiel au calme et à proximité de l'école, cette maison des années 70, entièrement rénovée et entretenue avec soin saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère paisible.

Dès l'entrée vous découvrirez un hall accueillant desservant :
- 3 chambres confortables
- un bureau pouvant constituer une 4eme chambre
- une cuisine équipée
- un double séjour lumineux avec balcon
- une salle de bains avec baignoire et douche
- un wc indépendant

Le sous sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels :
- double garage en enfilade
- buanderie
- atelier
- pièces de rangement
- et, élément atypique et plein de charme : une serre luxuriante ouvrant sur un le jardin !

Les extérieurs, soignés et entretenus sont une véritable invitation à la détente :
- un jardin clos, plat, arboré et pensé avec soin
- une terrasse avant avec un bassin d'agrément, pour profiter du soleil à toute heure
- plusieurs places de stationnement

Coté technique :
Chaudière gaz Vaillant (2023)
Poele à pellets (2016)
Climatisation réversible Mitsubishi neuve
Panneaux photovoltaiques (2023)
Clotûres et portal électrique (2023)
Volets motorisés
Porte de garage motorisée
Wallbox (2023)
Isolation extérieure + combles (2016)
Robot tondeuse
Aspirateur centralisé
Alarme et interphone
DPE : C

Mon avis : Lumineuse, impeccable, pleine de charme : le coup de coeur est à portée de visite.
Appelez moi vite avant qu'il ne soit trop tard !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166675)