Iad France - Gilles Groshans vous propose : À quelques pas des plages, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce studio de 25 m² bénéficie d'un emplacement très recherché et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Parfaitement agencé pour accueillir jusqu'à 5 personnes, il offre un espace optimisé avec un coin nuit séparé (lits superposés), un séjour lumineux équipé d'un lit-placard, une cuisine fonctionnelle, deux placards de rangement ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le bien peut être vendu meublé selon votre projet, prêt à être exploité immédiatement.

À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse avec aperçu sur la mer et les bateaux du port, équipée d'un volet roulant et d'un store banne pour un confort optimal.

Les + du bien : une place de parking privative sécurisée, une cave, ainsi que plusieurs locaux à vélos au sein de la résidence.

Emplacement exceptionnel :
à seulement 150 m des plages, 400 m de la Base Nature François Léotard, à proximité immédiate d'un centre de thalassothérapie, ainsi que des restaurants, commerces et du marché nocturne de Port Fréjus.

Un bien complet et recherché sur le secteur, offrant un fort potentiel en résidence secondaire comme en location saisonnière.

Offrez-vous une visite et projetez-vous pleinement, je reste disponible pour organiser votre venue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 207. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166727)