Iad France - Evelin Delgado vous propose : Idéalement située à Droue-sur-Drouette, à 6 minutes de la gare d'Épernon, reliant Paris Montparnasse en 45 minutes., cette authentique maison familiale de 140 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles maternelle et primaire à proximité.

Édifiée sur un beau terrain clos de 870 m², sans mitoyenneté, la propriété offre une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour traversant de 37 m², particulièrement lumineux, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Une grande cuisine indépendante, lumineuse, avec vue sur l'extérieur. Vous y trouverez également deux belles chambres de 13 m² et 15 m², chacune avec dressing, une spacieuse salle d'eau offrant la possibilité d'installer une baignoire, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 20 m² et 15 m² ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit. Une vaste pièce de 40 m² reste à aménager, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave, une douche, un garage de 32 m², ainsi que deux pièces servant d'atelier ou de stockage.
Ballon d'eau chaude installé en 2015.

À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la détente. Un abri de jardin ainsi qu'une grande cour permettent de stationner plusieurs véhicules facilement.

Il est possible d'acquérir en complément un terrain attenant, portant la superficie totale à 1 390 m² constructible.

Cette maison familiale, lumineuse et aux beaux volumes, offre un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare.

Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166754)