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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Mouans-Sartoux au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.704972
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Veronique Hecquet vous propose :
RARE À LA VENTE - 4 PIECES, DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 40 m² EN PLEIN COEUR DE MOUANS-SARTOUX
Et si vous pouviez enfin tout faire à pied, tout en profitant d'un appartement lumineux, rénové et doté d'un véritable extérieur ?
Situé au dernier étage d'une résidence en plein centre de Mouans-Sartoux, ce superbe 4 pièces de 87 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et de la gare.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, crée immédiatement une sensation d'espace et de confort. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et convivial.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres confortables, un dressing fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. L'appartement est climatisé et ne nécessite aucun travaux.
Le véritable atout de ce bien reste sans aucun doute sa magnifique terrasse d'environ 40 m², particulièrement rare sur le secteur. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir des amis ou simplement savourer le calme en plein centre-ville.
Sa double exposition Sud / Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous bénéficierez également d'une cave, d'un stationnement gratuit à proximité immédiate ainsi que de charges collectives comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Un bien clé en main, alliant emplacement, confort et qualité de vie.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.67€ par mois (soit 4052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Hecquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166825)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouans-Sartoux
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4052 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
363
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2615.00€ et 3537.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Mouans-Sartoux
vente
395 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mouans-Sartoux (06370).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 615 € et 3 537 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 052 € par an, soit environ 338 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.