Iad France - Mathieu Mariette vous propose : Une maison de plain-pied avec sous-sol total, au calme absolu, sur un terrain de 1 500 m².

Située à Sainte-Geneviève dans l'Oise, cette maison des années 80 en très bon état offre une configuration devenue rare : 100 m² habitables de plain-pied, un sous-sol complet de même surface, et surtout un terrain généreux à l'abri des regards. Le tout sans aucune mitoyenneté -- on fait le tour de la maison, on profite du jardin sous tous les angles, on respire.

Dès l'entrée, la distribution se fait naturellement. D'un côté, la cuisine. De l'autre, le salon-séjour qui s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 30 m² -- l'endroit idéal pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Le couloir dessert ensuite les quatre chambres, une salle de douche et des WC indépendants. L'ensemble a été repeint récemment et ne demande qu'à accueillir ses nouveaux occupants.

Quatre chambres, c'est suffisamment rare dans cette gamme de surface pour être souligné. Famille nombreuse, besoin d'un bureau à domicile, chambre d'amis dédiée -- les configurations possibles sont multiples et chacun peut y trouver son espace.

Le sous-sol constitue l'un des atouts majeurs de cette maison. D'une surface équivalente au rez-de-chaussée -- soit environ 100 m² -- il offre un volume considérable trop souvent absent des constructions récentes. On y trouve un garage spacieux capable d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier déjà en place et de vastes zones de stockage.

Les amateurs de bricolage y installeront leur établi. Les collectionneurs disposeront enfin de la place nécessaire pour entreposer leurs trouvailles. Les familles actives apprécieront de pouvoir ranger vélos, équipements de sport et matériel de jardin sans encombrer la maison. Et pour ceux qui travaillent de chez eux et ont besoin d'un espace dédié, le potentiel d'aménagement est réel.

Au-delà du sous-sol, le stationnement ne pose aucun problème. Entre le garage et les cours avant et arrière, plusieurs véhicules trouvent leur place sans difficulté -- un confort appréciable au quotidien.

Mais c'est sans doute l'extérieur qui fait la singularité de ce bien. Le terrain de près de 1 500 m² entoure la maison, qui n'est mitoyenne d'aucun côté. Une partie est plane, idéale pour profiter du jardin au quotidien, l'autre, en légère pente, se prête à l'aménagement d'un potager, à l'installation de dépendances ou à tout autre projet. Depuis la terrasse comme depuis le jardin, aucun vis-à-vis -- seulement le calme et la verdure. On respire.

L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et praticité. Le centre de Sainte-Geneviève et ses commerces de proximité sont accessibles rapidement. Côté scolarité, les écoles maternelles et élémentaires se trouvent dans le secteur, tout en ayant les axes rapides à proximité pour rejoindre Paris ou le Nord.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 845330570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166843)