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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 2 pièces à Sainte-Geneviève au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2020212 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison traditionnelle
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

Iad France - Sandra Phan vous propose : EXCLUSIVITÉ -- Plain-pied avec sous-sol total, jardin de 888 m² et accès rapide aux grands axes

À Sainte-Geneviève (60730), dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de plain-pied propose 60 m² habitables sur un terrain de 888 m², le tout à quelques minutes des principaux axes routiers.

Le niveau principal se compose d'un double séjour de plus de 30 m², lumineux et fonctionnel, depuis lequel un couloir dessert l'ensemble des pièces : cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC séparé.

Le point fort de ce bien : un sous-sol total intégral, déjà équipé d'une salle de douche et d'une chaufferie gaz. Cet espace offre un potentiel d'aménagement considérable -- bureau, chambre supplémentaire, salle de sport ou de loisirs -- selon vos besoins et votre projet de vie.

À l'extérieur, le jardin de 888 m² constitue un véritable atout : spacieux, verdoyant et au calme, il invite à profiter de l'extérieur en toute sérénité. Plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble, avec un accès de plain-pied depuis la rue.

Pour la performance énergétique, la maison a fait l'objet d'une isolation récente par l'extérieur ainsi que de l'installation d'une VMC, réduisant ainsi les consommations du foyer.

Fibre optique disponible. Chauffage au gaz naturel. Construit en 1975.

* DPE : D (180 kWh / m² / an) -- GES : D (34 kg CO2 / m² / an) *
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Phan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990757445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777828)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 888 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 000 €
    Maison traditionnelle 60m2 à Sainte-Geneviève
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    Maison traditionnelle 60m2 Sainte-Geneviève

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève (60730).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 888 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.