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CSF propose ce maison traditionnelle de 5 pièces à Guenrouet au prix de 158 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906545
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison 5 pièces 96 m- Terrain 1 774 m² avec étang
À vendre maison individuelle de 96 m² habitables située dans un environnement agréable, au calme, proche du canal de Nantes à Brest.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
oune entrée
oune cuisine
oun salon-séjour
oune chambre
oune salle d'eau
oun WC
oune véranda attenante
À l'étage :
oune mezzanine
o2 chambres
oune salle d'eau avec WC
Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 20 m² avec grenier au-dessus.
Le tout sur une belle parcelle de 1 774 m² avec étang, allée goudronnée et vue dégagée.
Les atouts :
o3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
ogrand terrain
oétang sur la parcelle
oenvironnement calme
oproximité du canal de Nantes à Brest
oDPE D
À noter :
otravaux de rafraîchissement à prévoir
oassainissement non conforme
Fort potentiel pour ce bien idéal en résidence principale ou projet de maison de campagne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 151 000 €. (gedeon_6727_33168610)
* 151 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1774 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guenrouet
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 96m2Guenrouet
vente
158 500 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
