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CSF propose ce loft de 4 pièces à Arpajon au prix de 284 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907146
Loft
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Appartement type Loft 103 m² habitables + jardin 47 m²,
un 4 pièces atypique en plein cOEur d'Arpajon, dans une résidence fermée de 1998.
DPE D ! En cours de rénovation, sera terminé à l'été 2026.
Accessible par un ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces vous séduira par ses volumes.
Il offre 3 chambres (13.4, 12.8 et 10 m²), un coin pour la future cuisine, une grande salle d'eau avec WC et buanderie, et un agréable séjour de 49 m² avec accès terrasse et jardin couvert privatif de 47 m², ce bien offre un espace de vie fonctionnel et convivial.
* Avantages du Bien :*
- Rénovation 2026 - installation électrique neuve
- Emplacement idéal au cOEur d'Arpajon, tout en étant orienté au calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Ascenseur / accès PMR
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint.
- Chauffage au gaz naturel individuel (chauffage au sol) pour un confort thermique optimal + 2 blocs climatisations
Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 1998 en bon état, bénéficie d'une exposition Nord-Ouest offrant une luminosité naturelle. De plus, la présence d'un jardin privatif et couvert vous permettra de profiter en toute saison.
Le plus : 2 (DEUX) places de parking privatives couvertes ajoute une valeur supplémentaire à ce bien.
Parking fermé et sécurisé
Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement atypique, fonctionnel et lumineux à Arpajon.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Nota : d'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33168629)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Arpajon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1992 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2351.00€ et 3181.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Loft 103m2 Arpajon
vente
284 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arpajon (91290).
Ce loft offre une surface habitable de 103 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 284 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 351 € et 3 181 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 992 € par an, soit environ 166 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.