Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Appartement type Loft 103 m² habitables + jardin 47 m²,
un 4 pièces atypique en plein cOEur d'Arpajon, dans une résidence fermée de 1998.
DPE D ! En cours de rénovation, sera terminé à l'été 2026.

Accessible par un ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces vous séduira par ses volumes.
Il offre 3 chambres (13.4, 12.8 et 10 m²), un coin pour la future cuisine, une grande salle d'eau avec WC et buanderie, et un agréable séjour de 49 m² avec accès terrasse et jardin couvert privatif de 47 m², ce bien offre un espace de vie fonctionnel et convivial.

* Avantages du Bien :*
- Rénovation 2026 - installation électrique neuve
- Emplacement idéal au cOEur d'Arpajon, tout en étant orienté au calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Ascenseur / accès PMR
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint.
- Chauffage au gaz naturel individuel (chauffage au sol) pour un confort thermique optimal + 2 blocs climatisations

Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 1998 en bon état, bénéficie d'une exposition Nord-Ouest offrant une luminosité naturelle. De plus, la présence d'un jardin privatif et couvert vous permettra de profiter en toute saison.

Le plus : 2 (DEUX) places de parking privatives couvertes ajoute une valeur supplémentaire à ce bien.
Parking fermé et sécurisé

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement atypique, fonctionnel et lumineux à Arpajon.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Nota : d'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1992 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168629)