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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Arpajon au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940369
Duplex
3 pièce(s)
93m2
Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : *DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 382 m² et STUDIO INDEPENDANT * COMME DANS UNE MAISON
Situé à proximité du centre ville d'Arpajon et du parc Théophile Guesdon, vous tomberez inévitablement sous le charme de ce bien.
Dès l'entrée, son ambiance rustique et authentique vous donnera l'impression d'être dans une MAISON DE CAMPAGNE. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et cosy, ainsi que de beaux volumes où chaque espace invite au confort et à la convivialité.
* BONUS : Un studio fonctionnel avec douche et toilette. Parfait pour recevoir vos invités pour quelques nuits.
Ses atouts :
-Une entrée PRIVATIVE sur cours
-Un JARDIN de 382 m²
-Une DEPENDANCE de 12 m²
-Une chambre de 18 m²
Au rez-de-chaussée
* Un séjour de 20 m²
* Une cuisine ouverte sur la salle à manger
* Un jardin arboré, avec pergola et potager
* Une dépendance de 12 m², équipée d'une salle d'eau et d'un chauffage électrique
Au 1er étage
* Une chambre d'environ 12 m²
* Une chambre d'environ 18 m² avec dressing
* Une salle d'eau
* Un dégagement
Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 8 lots.
Commodités / Transport :
-En plein centre-ville d'Arpajon, vous êtes à proximité des commerces de proximité (boulangeries, café, supérette), services publics (mairie, poste, etc.)
-La gare d'Arpajon se trouve à environ 10 minutes à pied
-la RN 20 est à 2 minutes en voiture
-École maternelle à seulement 5 min à pied et école primaire à 10 min à pied
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346664)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Arpajon
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1392 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 93m2 Arpajon
vente
248 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arpajon (91290).
Ce duplex offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 010 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 392 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.