Iad France - Julien Soualle vous propose : Carnoux-en-Provence - Maison individuelle de 235 m² avec fort potentiel sur 1 710 m² de terrain

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle des années 60 à toit plat, développant 235 m² habitables sur une belle parcelle exposée plein sud de 1 710 m².

Organisée sur deux niveaux indépendants, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Le rez-de-chaussée propose un type 5 de 117 m², offrant de beaux volumes avec une vaste pièce de vie et sa cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux WC, deux salles d'eau, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse et l'accès au jardin.

À l'étage, vous trouverez un type 4 de 118 m², comprenant un séjour lumineux de 37 m² donnant sur un balcon expo Sud, une cuisine indépendante, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : une grande terrasse de plus de 70 m² et l'accès au jardin.

Cette configuration permet d'envisager facilement une occupation familiale avec deux espaces distincts ou une mise en location indépendante de chaque niveau.

À l'extérieur, le terrain, généreux et bien exposé, offre encore un potentiel d'extension avec une emprise au sol résiduelle de 57 m² en R + 1.

La maison dispose également de deux garages dont un aménagé en bureau, d'une cave, d'un cabanon de jardin, ainsi que d'équipements appréciables tels que l'isolation thermique par l'extérieur, une climatisation réversible partielle, un chauffage au gaz et un compteur d'eau verte dédié à l'arrosage.

Reliée au tout-à-l'égout, cette maison saine nécessite des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, terrain et nombreuses possibilités d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168705)