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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213714 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

A vendre 13013 Marseille – Propriété de caractère de 120 m² ainsi que plusieurs dépendances sur un terrain de 1 435 m².

Au cœur du recherché quartier de Saint-Mitre, découvrez cette maison type bastide alliant charme de l'ancien, grands espaces extérieurs et un cadre de vie comme à la campagne.

Implantée sur une parcelle de 1 435 m², cette propriété rare offre un environnement verdoyant, intime et paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces, axes routiers et commodités.

Edifiée sur deux niveaux, cette charmante maison se compose de deux logements avec la possibilité de les réunir :

° Un premier 4 pièces composé au rdc d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine fermée, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc séparé, puis à l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains/wc.
° Un second composé de 3 pièces avec son entrée indépendante.

À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une magnifique terrasse exposée plein sud avec une vue totalement dégagée, véritable prolongement de la maison, parfaite pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter de moments de détente au calme.
Le terrain de 1435 m² propose également de nombreuses dépendances : une grange de 100 m² sur 2 niveaux, plusieurs garages et autres bâtiments.
Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain.

Travaux à prévoir, Enorme potentiel !!.

Les + du bien :

* Maison de caractère pleine de charme
* Terrasse plein sud
* Terrain de 1 435 m²
* Environnement calme et verdoyant
* Fort potentiel d'aménagement des dépendances

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contact : Julien Ribiollet
06.19.78.60.14
Agence EffiCity Marseille Saint Giniez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1435 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    590 000 €
    Maison de ville 120m2 à Marseille 13eme Arrondissement
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    Maison de ville 120m2 Marseille 13eme Arrondissement

    vente
    590 000 €*
    Publiée le 04/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1435 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.