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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 475 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206427

Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

NATION / RUE DE LA PLAINE - 2/3P À RÉINVENTER, FORT POTENTIEL

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au 4e étage d'une copropriété des années 50 bien entretenue et idéalement située à deux pas de la Place de la Nation et du Cours de Vincennes.

A proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie urbain et parfaitement desservi (Métro 1, 2, 6, 9, et RER A).

L'appartement est à rénover entièrement et offre un beau potentiel de réaménagement. Actuellement configuré en 2/3 pièces, il se prête à la création d'un séjour vaste et lumineux, d'une chambre principale, et d'un espace salon, bureau ou seconde chambre selon vos besoins. Beau projet de rénovation, sur un secteur très recherché !

Pour plus d'informations, contactez Nicolas Fruhinsholz par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Fruhinsholz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°484895487.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 456 731 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 441
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2130 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    475 000 €
    Appartement 55m2 à Paris 20eme Arrondissement
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    Appartement 55m2Paris 20eme Arrondissement

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 04/05/2026

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