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CSF propose ce maison de ville de 3 pièces à Les Peintures au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214200
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
33230 - LES PEINTURES - MAISON - 3 PIECES - 78.0 m² - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - PROCHE COMMODITE - EXCLUSIVITE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située dans un environnement particulièrement calme, à seulement 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités, commerces ainsi que sa gare SNCF vous permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 35mn.
Ce bien de 78 m² sur deux niveaux représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de première acquisition, grâce à son potentiel et à son très bon état général.
À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'un cellier.
Le rez-de-chaussée, accessible par un bel escalier en bois, offre une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de dressing, de chambre supplémentaire ou de bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage non attenant.
Atouts du bien :
•Aucun travaux à prévoir
•Fenêtres en double vitrage
•Toiture refaite en 2022
•Environnement calme et recherché
Idéal investisseur ou primo-accédant
Loyer hors charges : 550 €
Bail en cours jusqu'à novembre 2026
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 617 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Peintures
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 78m2Les Peintures
vente
87 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
