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CSF propose ce maison de ville de 2 pièces à Le Mesnil-au-Val au prix de 86 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201224
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
50110 - LE MESNIL-AU-VAL - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un quartier résidentiel prisé du Mesnil-au-Val.
Érigée sur deux niveaux et construite entre 1920 et 1944, cette demeure pleine de charme offre une surface habitable de 40m². Un véritable cocon chaleureux et accueillant qui saura vous séduire dès le premier regard.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et cosy vous accueille, offrant un lieu de détente et de convivialité idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine équipée contribue à l'aspect fonctionnel et pratique de ce niveau.
À l'étage, une chambre spacieuse et confortable vous offre un espace propice à la détente et au repos. La salle de bains complète cet étage et vous garantit un confort optimal au quotidien.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin arboré de 15232m². Un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer et profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison de caractère est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.65.58.32.96 ou à vtourgis@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°914106851.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 77 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 12.34 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 15232 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-au-Val
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 52m2Le Mesnil-au-Val
vente
86 500 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
