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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 10eme Arrondissement au prix de 1 010 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213554

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Paris 10e – Saint Vincent de Paul. Appartement familial de 94 m² – 3 chambres

Au cœur d'une rue piétonne paisible, baigné de lumière grâce à sa double exposition d'angle et sans aucun vis-à-vis, Régis Besse vous propose en exclusivité ce bel appartement de caractère de 94 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien.
Ce bien rare a su préserver tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de superbes éléments d'origine conservés, et une atmosphère authentiquement parisienne.

Il se compose de :

une entrée accueillante,

une agréable cuisine ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger,

quatre grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur l'église,

deux chambres avec salle de bains commune et toilettes,

une troisième chambre pouvant également faire office de bureau,

ainsi qu'un WC invités.

Longtemps résidence d'un grand voyageur, cet appartement mérite aujourd'hui un rafraîchissement, mais son cachet, sa luminosité exceptionnelle et sa vue singulière lui confèrent une personnalité rare.
Il conviendra parfaitement à un jeune couple avec projet familial, en quête d'un lieu de vie élégant et inspirant dans l'un des quartiers les plus vivants de Paris.

Visite à votre convenance et vidéo sur demande.

Possibilité d'acheter en plus un Studio de 25m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 970 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.12 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Paris 10eme Arrondissement
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 24/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 010 000 €
    Appartement 94m2 à Paris 10eme Arrondissement
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    Appartement 94m2 Paris 10eme Arrondissement

    vente
    1 010 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 10eme Arrondissement (75010).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 1 010 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 75 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 970 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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