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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 10eme Arrondissement au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1064164 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Iad France - Vanessa Garneri vous propose : À seulement quelques pas du Canal Saint-Martin, rue du Faubourg Saint-Martin, métro Louis Blanc, découvrez ce charmant appartement situé en arrière-cour, offrant un cadre de vie au calme.

Au 4e étage d'un immeuble sécurisé de 6 étages en pierre de taille, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien, avec ses moulures et sa belle hauteur sous plafond.

L'entrée dessert une salle d'eau récente avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite un séjour qui mène à une chambre disposant de grands placards intégrés.

Une cave vient compléter ce bien.

Autre atout majeur : dans le cadre de la rénovation énergétique de l'immeuble, des travaux ont été votés et payés par le propriétaire actuel. Ils comprennent l'isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture ainsi que l'installation d'une VMC performante. À l'issue de ces travaux, l'immeuble bénéficiera d'une meilleure performance énergétique offrant ainsi un confort thermique optimisé et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Un appartement qui réunit le charme de l'ancien, des volumes agréables et une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie parisienne, à proximité du Canal Saint-Martin.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.79€ par mois (soit 1041.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154310)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 10eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1041 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    379
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Appartement 37m2 à Paris 10eme Arrondissement
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    Appartement 37m2 Paris 10eme Arrondissement

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 10eme Arrondissement (75010).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 020 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 041 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.