37000 - TOURS - QUARTIER TRES PRISÉ DES PRÉBENDES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES -- MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN EXPOSÉ SUD

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce particulier tourangeau datant de début 1900, situé Ouest Prébendes à 100 m du plus beau jardin public de Tours et à 100 m des commerces et écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m², avec une porte fenêtre ouvrant vers le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Au 1er étage, 2 chambres de 13 et 15 m² dont une pièce dressing garantissent intimité et confort. Une salle de douche spacieuse de 9 m² récemment rénovée dans un style contemporain avec double vasque et WC séparé s'ajoutent à l'étage.

Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires de 12 et 13 m² dont 1 avec placard sont présentent ainsi qu'une salle de douche avec WC récemment rénovée. Le vaste palier peut avoir l'usage d'un bureau ou salle de jeu.

La terrasse de 20 m², exposée plein sud et un jardin arboré de 90 m², agrémenté d'une dépendance de 7 m² vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à l'extérieur, en toute tranquillité.

La cave de 15 m² et la buanderie/chaufferie de 20 m² constituent le sous-sol et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables.

Le toit en ardoise et les murs en pierre de tuffeau confèrent à la maison un charme indéniable.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur d'acquérir une maison pleine de caractère, offrant de belles prestations .

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
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