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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 2 pièces à Agen au prix de 29 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214882
Locaux/biens immobiliers
2 pièce(s)
42m2
LOCAL COMMERCIAL 42m2 – AGEN CENTRE – RENTABILITÉ +6% NET
Situé en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate de la rue Garonne et de la place des Laitiers, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement.
Le bien est actuellement loué 300€ par mois, avec un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative immédiate.
Les + du bien :
Emplacement recherché en centre-ville
Locataire en place
Bail en cours
Aucun risque de vacance locative
Données financières :
Loyer annuel : 3 600€
Charges de copropriété : 1 200€ / an
Taxe foncière : 500€ / an
Rentabilité nette supérieure à 6% (frais de notaire inclus)
Idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.
Prix de vente : 29 000€ FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Tony Cizaire Immobilier
88 Avis Google 5 étoiles
Estimation offerte et sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Agen
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 42m2Agen
vente
29 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
