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CSF propose ce villa de 4 pièces à Villevieille au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213516
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Villa de plain-pied avec piscine et vue imprenable sur les Cévennes – Un véritable havre de paix
Nichée au cœur d'un environnement privilégié, en fond d'impasse et au calme absolu, cette charmante villa de plain-pied d'environ 94 m² vous séduira par sa sérénité et sa vue dégagée exceptionnelle sur les Cévennes.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 979 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², avec une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 40 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi que d'une agréable piscine 6x3, sécurisée par un rideau, le tout dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis.
Les + qui font la différence :
* Vue dégagée exceptionnelle sur les Cévennes
* Environnement calme en impasse
* Climatisation gainable
* Panneaux photovoltaïques (3 kW)
* Volets roulants motorisés récents
* Chauffe-eau économique récent
* Adoucisseur d'eau
* Porte d'entrée aluminium
* Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre au quotidien.
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur ce bien coup de coeur,
Inter agence avec plaisir,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 979 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Villevieille
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 94m2Villevieille
vente
450 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
