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CSF propose ce appartement de 1 pièces à Marseille 3eme Arrondissement au prix de 37 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.200146
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
Appartement 27 m² – 2ᵉ étage – Proche Hôpital Européen / St-Charles – 37 000 €
À vendre : Appartement de 27 m², situé au 2ᵉ étage, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille.
Idéal pour un investissement locatif
Le secteur offre une forte demande pour les petites surfaces grâce à :
* la Gare Saint-Charles 11mn en transport en commun,
* l'Hôpital Européen, 15mn à pied
* Proche universités et grandes écoles,
* les transports (bus, métro) sont facilement accessibles
Caractéristiques
* Surface : 27 m²
* Étage : 2ᵉ
* Salle d'eau
* WC séparés
Un bien simple à louer dans une ville à forte demande locative.
Valeur locative en meublé 550 et 600€ par mois charges comprises.
Rendement locatif estimé : 13% brut
Parfait pour étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier, bail mobilité.
Prix : 37 000 € HAI
Infos et visites sur demande.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 3eme Arrondissement
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1038 €
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2Marseille 3eme Arrondissement
vente
37 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
