40660 -MESSANGES- VILLA D'ARCHITECTE ATYPIQUE
effiCity et Florence Carmantrand, vous proposent à l'abri des regards, au calme et bordée par la forêt landaise, cette villa atypique de plain-pied, elle développe 165 m² sur une parcelle de 786 m², à quelques minutes seulement des plages et des pistes cyclables.

Ici, tout est pensé pour vivre dedans/dehors.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur 130 m² de terrasses en bois exposées Sud, face aux pins. Un prolongement naturel, calme et immersif.

Volumes généreux, séjour cathédrale, cheminée suspendue… l'ambiance est à la fois chaleureuse et contemporaine.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers l'extérieur.

Côté nuit, une suite parentale avec vue panoramique sur la nature, complétée par trois chambres confortables avec rangements.

Un bien rare par son emplacement :
entre océan, nature et commodités, dans un environnement préservé, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris