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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Germain-en-Laye au prix de 899 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214152

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
164m2

Élégante demeure de caractère à Saint-Germain-en-Laye

Idéalement située à Saint-Germain-en-Laye, cette superbe maison de caractère développe une surface d'environ 163 m², nichée au cœur d'un terrain paysager de 343 m², à l'abri des regards.

Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, cette propriété en bon état séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Elle offre 7 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille raffinée, ainsi que 2 salles de bains.

Le sous-sol total, aménagé avec soin, constitue un véritable espace de vie complémentaire avec accès direct au jardin. Il accueille notamment un garage, ainsi qu'une cave à vin dédiée aux amateurs éclairés.

À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une remise discrète en fond de parcelle, idéale pour le rangement ou un atelier.

Cette demeure au cachet indéniable saura séduire les amateurs de biens authentiques, à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Un bien rare, conjuguant élégance, confort et art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johana JELINEK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de EVRY sous le n°798889309.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 343 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-en-Laye

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    362
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4410.00€ et 5980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    899 000 €
    Maison 164m2 à Saint-Germain-en-Laye
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    Maison 164m2 Saint-Germain-en-Laye

    vente
    899 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-en-Laye (78100).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 343 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 410 € et 5 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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