Iad France - Léa Barillet vous propose : La Chapelle-Saint-Mesmin - Investissement locatif

À proximité immédiate des commodités, au sein d'une copropriété avec ascenseur, découvrez ce F2 d'environ 51 m² situé au 5e étage.

Locataire en place - revenu immédiat
Le bien est loué en location nue 650 € CC.

Atouts investisseurs :

- Locataire déjà en place
- Rentabilité immédiate
- Copropriété rénovée récemment (ravalement + isolation thermique par l'extérieur en 2024)
- Aucun gros travaux à prévoir
- Charges maîtrisées

Le bien :
Appartement lumineux avec vue dégagée comprenant :

- Entrée avec rangements
- Dressing
- Chambre
- Salle d'eau avec WC et espace buanderie
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour

Annexes :

- Une cave
- Stationnements libres au pied de l'immeuble

Chauffage individuel gaz - fibre - interphone.

Idéal investisseur recherchant un placement simple, sécurisé et immédiatement rentable dans un secteur pratique et recherché.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276148)