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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 1 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1981208
Maison d'architecte
7 pièce(s)
4 chambre(s)
250m2
Iad France - Clara Gillot-Roux vous propose : Maison d'architecte 350 m² + Jardin 300 m²
Fontenay-sous-Bois - Limite Vincennes
À seulement 5 min à pied de Vincennes, découvrez cette maison d'architecte de 250 m², lumineuse et pleine de charme, avec 4 chambres et un grand jardin paysager de 300 m², au calme.
La maison offre de très beaux volumes, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir, 3 terrasses plein sud, de nombreuses ouvertures, une construction solide en pierre de taille et des aménagements intérieurs de qualité dont une cheminée en pierre naturelle massive pour partager des moments chaleureux et conviviaux. Possibilité de garer plusieurs véhicules.
Un cadre idéal également pour une vie familiale confortable, alliant espace, lumière, loisirs et intimité, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Atouts : architecture unique, volumes généreux, écrin de verdure dans un quartier de maisons apprécié pour sa tranquillité, accès rapide au bois de Vincennes.
Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un séjour et un jardin propices aux moments partagés, aux portes de Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500446)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3930.00€ et 5370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 250m2 Fontenay-sous-Bois
vente
1 149 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 250 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 930 € et 5 370 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.