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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Luçon au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886575
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : VIAGER - MAISON - PLAIN PIED - DEUX CHAMBRES -JARDIN - VERANDA
Située à Luçon, cette maison de plain-pied de 63 m² constitue une opportunité d'investissement en viager occupé.
Elle se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée récente, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une véranda ainsi qu'un jardin viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable.
Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation, vous permettant d'investir à prix réduit sans gestion locative.
Conditions du viager :
Viager occupé sur une tête (Femme 79 ans)
Bouquet : 45 000 €
Rente mensuelle : 400 €
Un placement patrimonial intéressant, dans une commune dynamique avec tous commerces et à proximité de la côte vendéenne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139724)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Informations sur le lot
Localisation : Luçon
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 63m2Luçon
vente
45 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
