Iad France - Remy Bessou vous propose : Propriété de caractère en pierre meulière - Élégance et volumes d'exception - Briis-sous-Forges

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Dans un environnement préservé, au cOEur d'un hameau recherché de Briis-sous-Forges, cette propriété singulière en pierre meulière datant de 1880 séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie authentique, spacieux et inspirant, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et sérénité.

Entièrement rénovée avec exigence, la propriété développe environ 269 m² habitables, au sein d'un écrin intimiste de près de 1 200 m² clos de murs, à l'abri des regards.

Une architecture authentique sublimée par la lumière

Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec élégance :
un plafond cathédrale, une circulation fluide et des perspectives ouvertes sur les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée accueille une réception traversante baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, prolongée par un double séjour chaleureux agrémenté d'un poêle et largement ouvert sur l'extérieur.

Un espace bureau avec vue sur le jardin, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des espaces de service complètent ce niveau, pensé pour un quotidien aussi confortable que raffiné.

Des espaces nuit intimistes et harmonieux

L'étage, porté par une charpente apparente de caractère, dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante.

La distribution, subtilement pensée, permet de distinguer les espaces :

1 master suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing
1 suites avec salle d'eau et dressing
2 chambres aux volumes généreux
1 chambre en rez de chaussée
Une mezzanine ouverte, idéale en espace de loisirs ou de réception
Une salle de bains indépendante

Des prestations rares sur le marché

La propriété se distingue par des équipements particulièrement recherchés :

Garage de près de 90 m², véritable espace dédié aux passionnés (collection, atelier, projets)
Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Grande terrasse propice aux réceptions
Terrain clos, paysager et piscinable
Espace de convivialité extérieur avec terrain de pétanque
Nombreux stationnements

Un art de vivre privilégié

Entre nature et accessibilité, la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare :

Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate de Limours, Janvry, Briis sous forges et des commodités
Bus scolaire à proximité, collège et lycée à 10 min
Accès rapide aux axes menant à Paris

Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157692)