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CSF propose cette maison de 8 pièces à Bergerac au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874036 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
165m2

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : ? Maison 166 m² - 6 chambres - garage 30 m² - terrain 503 m²

Maison individuelle de 166 m² située à Bergerac, rive gauche, sur un terrain de 503 m² avec cabanon de jardin. Le bien est réparti sur deux niveaux aux beaux volumes.

RDC : hall d'entrée lumineux de 15,5 m² avec escalier en granit, salle de bain / buanderie, 3 chambres dont une pièce polyvalente de 18,28 m² (ancien local commercial), grand garage de 30 m².

Étage : cuisine équipée, séjour / salon spacieux de 37,15 m² avec cheminée, 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparé.

Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité entièrement refaite, volets roulants solaires, moustiquaires, balcon tout autour de la maison.

Possibilité de créer 2 beaux logements indépendants selon projet.

Garage spacieux de 30 m² très appréciable. Aucun travaux à prévoir, maison entretenue et prête à habiter.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un collège et d'un parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157862)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 503 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison 165m2 à Bergerac
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    Maison 165m2 Bergerac

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 503 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.