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CSF propose ce maison de village de 5 pièces à Magalas au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878085
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAGALAS CENTRE
À Magalas, village dynamique, venez découvrir cette maison entièrement rénovée R + 2, offrant une superficie habitable d'environ 115 m²et de belles prestations, à 5 minutes des commodités, proche de Béziers et à 20 min du littoral.
Les + du bien :
. Spacieuses pièces de vie fonctionnelles
. Cuisine équipée
. 3 chambres + mezzanine
. Deux salle de bain
. Terrasse 4 m² avec pergola motorisée
. Belle exposition et vue dégagée
? Confort moderne :
. Climatisation + poêle à pellets
. Panneaux photovoltaïques
. Double vitrage
. Fenêtres de toit motorisées
. Monte escalier électrique
. Adoucisseur d'eau
? Annexe et stockage
. cave + de 60 m² au rez de chaussée
? Un bien clé en main, moderne et chaleureux, idéal pour accueillir une famille souhaitant s'installer dans la plaine biterroise.
? Coup de cOEur assuré !
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157855)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magalas
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1191.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 119m2Magalas
vente
172 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
