Iad France - Améline CARDON vous propose : AMIENS - Quartier Henriville
Situé dans un secteur dynamique d'Amiens, à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cet immeuble de rapport à usage d'habitation constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Immeuble composé de 3 logements indépendants, desservis par une entrée commune :
Compteurs électriques individuels - locataires autonomes, électricité à leur charge
Charges récupérables estimées à 30 € / logement
Détail des lots :
Rez-de-chaussée : T1 d'environ 21 m²
Pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, cour privative + cave
Loyer : 400 € HC
DPE : F

1er étage : Studio d'environ 16,5 m²
Pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau avec WC
Loyer : 365 € HC
DPE : C

2ème étage : Studio mansardé
Environ 20 m² au sol (10 m² habitables)
Pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WC
Loyer : 355 € HC
DPE : D
Rentabilité :
Revenus locatifs mensuels : 1 120 € hors charges
Revenus locatifs annuels : 13 440 € hors charges

Performance énergétique :
DPE immeuble : F
À noter : répartition énergétique intéressante avec un appartement déjà classé C et un D, limitant l'exposition globale aux contraintes réglementaires.
Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 872 € / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158196)