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CSF propose ce maison de 6 pièces à Lavardin au prix de 221 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886350
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2
Iad France - Catherine Galvin vous propose :
Maison 4 chambres
Maison familiale de 1982 située à Lavardin, village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, en limite de Montoire-sur-le-Loir.
Elle offre un cadre calme et verdoyant sur un terrain arboré d'environ 1500 m².
Rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée et accès terrasse
Cuisine indépendante
2 chambres de plain-pied
Salle de bain
Étage :
2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC
Petit coin cuisine
? Anciennement exploité en chambres d'hôtes
? Espace indépendant idéal pour accueil ou location saisonnière
Extérieurs :
Jardin arboré
Terrasse exposée sud
Garage double
Proximité immédiate du collège et du lycée de Montoire-sur-le-Loir
Commerces et services à proximité
Gare TGV de Vendôme à 20 min
Située sur le tracé de la véloroute de Saint-Jacques-de-Compostelle
Atouts :
Deux espaces de vie indépendants
Potentiel chambres d'hôtes ou location saisonnière
Vie de plain-pied possible
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158210)
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1583 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lavardin
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 2970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 142m2Lavardin
vente
221 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
