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CSF propose cette villa de 7 pièces à Sainte-Maxime au prix de 1 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2074654
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
167m2
Iad France - Marie-Cécile Vey (06 89 22 20 72) vous propose : EXCLUSIVITÉ Sainte-Maxime -- Villa rénovée 167 m² environ, vue mer sur Saint-Tropez, double appartement
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Maxime, à 200 mètres des plages de La Croisette et 500 mètres du centre-ville, c'est ici dans une impasse au calme, à l'abri de toute circulation, mitoyenne par un seul côté et exposée plein Sud-Ouest, que cette villa de 167 m² environ ouvre ses pièces de vie et sa terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez.
Entièrement repensée il y a deux ans par un architecte local de renom, la maison offre un cadre agréable et soigné : sols en travertin, cuisines ouvertes équipées, salles d'eau aux douches à l'italienne, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique. DPE B / GES A, des volumes lumineux, et ce confort du « rien à prévoir » qui change le quotidien.
La propriété est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée, sa cuisine, sa salle de bains et son extérieur -- trois chambres à l'étage, deux au niveau inférieur -- tout en restant communicants par le garage, qui dessert intelligemment les deux niveaux. Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Le tout sur un terrain plat de 680 m² environ, avec garage motorisé fermé et stationnement pour quatre à cinq voitures au total.
A seulement quelques minutes des plages et du centre ville, pour chercher son pain et viennoiseries le matin, aller boire un café en terrasse en ville, faire son marché à pied, rentrer nager avant le déjeuner et regarder, le soir venu, le soleil glisser derrière Saint-Tropez.
Une villa prête à vivre, pour qui cherche à conjuguer art de vivre azuréen et tranquillité d'esprit.
Ses atouts :
* Belle vue mer dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez,
* Deux logements indépendants,
* Idéal investissement locatif ou grande famille,
* Proche plages et centre ville.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Cécile Vey EI (ID 89934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33158226)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maxime
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1018.00€ et 1378.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 167m2 Sainte-Maxime
vente
1 280 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Maxime (83120).
Cette villa offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 680 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 1 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 96 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 018 € et 1 378 € par an.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.