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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Hombourg-Haut au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.800774
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2
Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Cette spacieuse maison semi-mitoyenne de 153 m² située au calme absolu au fond d'une impasse desservant uniquement deux habitations à Hombourg-Haut.
Environnement exceptionnel entouré de verdure, isolé de toute nuisance et préservé du passage. Idéale pour grande famille recherchant espace, tranquillité absolue et cadre naturel.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une immense pièce à vivre de plus de 45 m² ultra lumineuse composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied.
À l'étage, 2 grandes chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un espace dressing / rangement.
À l'extérieur, le terrain exceptionnel de 1659 m² propose plusieurs espaces aménageables : une cour arrière d'environ 50 m², une aire de jeux pour les enfants ainsi qu'un abri de jardin.
Le bien dispose d'une cave complète ainsi qu'un garage.
La mitoyenneté discrète préserve totalement l'intimité grâce à la configuration du terrain.
Côté équipements, le bien bénéficie d'améliorations récentes :
Cuisine et salles de bain en 2018
Electricité entièrement refaite en 2018,
Volets roulants électriques,
Système de visiophone,
Chaudière bois en complément du chauffage central.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir offrant un excellent potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies.
Opportunité rare sur le secteur : véritable havre de paix au fond d'une impasse pour un calme absolu garanti.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158395)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1659 m2
Informations sur le lot
Localisation : Hombourg-Haut
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4110.00€ et 5630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 153m2 Hombourg-Haut
vente
168 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hombourg-Haut (57470).
Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 1659 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 110 € et 5 630 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.