Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de Channay-sur-Lathan, à proximité immédiate de Rillé, de venir découvrir cette agréable maison de type T5 de 128 m², avec pluseurs garages, implanté sur un terrain clos et arborée de 1 960 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à granulé ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger donnant sur le jardin, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace bureau (actuellement aménagé en chambre), une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Depuis l'entrée, vous accéderez à un vaste garage double avec porte automatique. Un second garage complète l'ensemble et peut éventuellement permettre un agrandissement du rez-de-chaussée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin arborée avec un grand cabanon de jardin ainqi qu'une grande terrasse.

Cette maison dispose d'un poêle à granulé récent (2024), de radiateurs électriques, de menuiseries en PVC en double vitrage et d'un portail motorisé.

Idéalement située à proximité de Rillé avec ses écoles, à proximité de Savigny-sur-Lathan avec son collège et ses commerces ainsi que des accès gare et autoroute à moins de 30 min.

Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158442)