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CSF propose ce maison de village de 3 pièces à Maupas au prix de 142 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888366
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2
Iad France - Loris Monnin vous propose : Charmante Maison de Village à Maupas, Rénovée avec Jardin - Idéal pour un Cadre de Vie Tranquille et Authentique à 30 minutes de Troyes et 20 minutes du lac de la forêt d'orient.
Au cOEur du pittoresque village de Maupas, venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée datant de 1948, offrant un cadre de vie alliant charme traditionnel et confort moderne. Située sur un terrain de 5110 m², cette maison de 96.26 m² vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité avec de nombreuses dépendances.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à Pellet.
Vous arrivez ensuite dans une salle à manger.
vous y découvrirez en continuité une salle d'eau puis un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie.
L'étage dessert deux belles chambres d'un peu plus de 10 m² ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec wc.
Le terrain de 5110 m² accueille plusieurs dépendances dont un hangar de 225 m² ainsi qu'un box pour cheval. garage etc.
Les points forts :
DPE D
Fenêtres double vitrage pvc
Poêle à pellet
Aucun travaux à prévoir
Cette maison de village représente un véritable havre de paix, alliant charme, modernité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable cocon familial à Maupas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Monnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 502799059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158474)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 5110 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Maupas
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 96m2Maupas
vente
142 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
