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CSF propose ce maison de ville de 4 pièces à Pontault-Combault au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906694
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Christelle Gregeois vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN : LE COMPROMIS PARFAIT À PONTAULT-COMBAULT
Marre des charges de copropriété et du vis-à-vis des appartements ?
Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant l'indépendance d'un jardin privé et le confort d'un intérieur moderne.
CE QUI VA VOUS SÉDUIRE :
ZÉRO CHARGES : Une liberté totale pour votre budget.
JARDIN PRIVATIF : Un extérieur de 116 m² avec terrasse, rare sur le secteur.
ÉTAT IRRÉPROCHABLE : Décoration soignée et rénovation de goût. Posez vos valises !
UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE :
Espace de vie : Un séjour chaleureux et convivial avec cuisine équipée, salle d'eau moderne.
Espace nuit (à l'étage) : 2 belles chambres confortables + 1 bureau lumineux (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant) + un vrai espace dressing.
Bonus : Combles isolés pour plus de confort thermique et Fibre Optique pour une connexion ultra-rapide.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Située à Pontault-Combault, profitez d'une vie facilitée : commerces et écoles accessibles à pied.
Note : Un stationnement sécurisé est disponible en location (70€ / mois) dans la résidence attenante.
L'avis de votre conseillère : 'C'est le bien idéal pour un premier achat ou une jeune famille. Le cachet de l'ancien allié à une rénovation contemporaine en fait un produit très rare sur le marché actuel.'
VENEZ LA VISITER SANS TARDER !
Contactez-moi pour organiser votre rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158533)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 169 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 73m2Pontault-Combault
vente
280 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
