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CSF propose ce maison de 5 pièces à Le Folgoët au prix de 328 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906874
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 115 m², construite en 2024, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien.
Située au calme, au fond d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités du Folgoët, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, accueille un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée -- un véritable lieu de partage pour toute la famille.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards ainsi que d'une troisième chambre avec dressing, idéale pour une suite parentale. Une élégante salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage avec porte motorisée viennent parfaire ce bien.
À l'extérieur, place à la détente : une belle terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, ouverte sur un jardin agréable, le tout sur un terrain de 500 m².
Maison clé en main, prestations récentes, aucun travaux à prévoir -- il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Une opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible et recherché.
Contactez-moi rapidement pour une visite de ce bien aux multiples atouts !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158597)
* 315 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Le Folgoët
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2Le Folgoët
vente
328 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
