Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : Au cOEur de Granville, découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m² véritable coup de coeur, entièrement rénové avec goût, situé au 3e étage sur 4 d'une résidence bien entretenue. Idéalement placé, vous profiterez d'un emplacement privilégié aux pieds des commerces, des lignes de bus Néva, de la plage, du port et de la gare.

L'appartement séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Vendu meublé, il bénéficie de plusieurs aménagements sur mesure permettant une optimisation optimale de chaque espace.

Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très prisé.

Taxe foncière : 497 €, charges de copropriété annuelles : 1800€.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158695)