- 1
- 26
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Photos
Vidéo
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 6 heures
Photos
Vidéo
CSF propose ce appartement de 2 pièces à Montaigu-Vendée au prix de 109 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907451
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Marie Cousin vous propose : MONTAIGU (85600) - T2 37 m² - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT LOUÉ
Un appartement déjà en place, dans un secteur qui fonctionne, avec une organisation simple et efficace.
Situé en plein centre de Montaigu, ce T2 de 37,42 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare.
Un intérieur fonctionnel
* pièce de vie avec cuisine ouverte
* chambre indépendante d'environ 13,5 m²
* salle d'eau avec WC
* organisation claire, sans perte de place
Un bien prêt à l'usage
* appartement rénové
* aucun travaux à prévoir
* mise en location immédiate possible
Une situation locative en place
* logement actuellement loué
* bail en cours jusqu'au 15 septembre 2028
* continuité locative dès l'acquisition
Un emplacement qui soutient le projet
* centre-ville de Montaigu
* commerces et services accessibles à pied
* proximité gare et axes
À retenir
* 37,42 m²
* 2 pièces - 1 chambre
* appartement loué
* aucun travaux à prévoir
* emplacement central
Passons à la suite
Ce type de bien, simple et déjà en place, ne reste pas longtemps disponible.
Si vous souhaitez vérifier rapidement s'il correspond à votre projet, je vous transmets les éléments et on fait le point ensemble.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158720)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Montaigu-Vendée
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 852 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 844.00€ et 1142.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2Montaigu-Vendée
vente
109 900 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
