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CSF propose ce maison de 5 pièces à Montcresson au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907263
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Carine Nicolas vous propose : En Exclusivité !
Maison moderne - CONFORT & COMMODITÉS à Montcresson (Loiret 45)
Découvrez cette maison construite en 2018, offrant un cadre de vie confortable et convivial au cOEur d'un environnement calme.
D'une surface de 115 m², elle se compose d'un espace de vie cosy avec cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle), idéal pour partager des moments en famille.
Vous bénéficierez de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un cellier pratique et deux WC.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 420 m², facile à entretenir.
Côté équipements : maison raccordée au tout-à-l'égout, fibre installée, ballon thermodynamique de 250L pour un meilleur confort énergétique, sans oublier le système de climatisation réversible.
Située dans une rue calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie également d'une localisation stratégique : à seulement 15-20 minutes de Montargis, Amilly et Villemandeur, et 30 minutes de Gien.
? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises en toute confiance !
? Prix : 179 000 €
DPE A
Une opportunité à ne pas manquer pour un projet COUP DE COEUR !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158690)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 421 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montcresson
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2Montcresson
vente
179 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
