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CSF propose ce appartement de 1 pièces à Le Grau-du-Roi au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907735
Appartement
1 pièce(s)
20m2
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Studio plein sud avec terrasse
Idéalement situé à Port-Camargue, sur la commune du Le Grau-du-Roi, venez découvrir ce charmant studio au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine.
D'une surface de 20,60 m² (loi Carrez), il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7,5 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur, dans un environnement calme et recherché.
Les + du bien :
Dernier étage (tranquillité assurée)
aucun travaux a prévoir
Exposition plein sud ?
Terrasse sans vis-à-vis
Résidence avec piscine
Cellier privatif inclus
Stationnement commun dans la résidence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158779)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Le Grau-du-Roi
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 594
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 250.00€ et 370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2Le Grau-du-Roi
vente
124 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
